قسط‌سنج
مالی شخصی
مقایسه خرید نقدی و قسطی با فرض‌های شفاف
استفاده از ابزارمحاسبه تبدیل رهن و اجاره
دو پیشنهاد رهن و اجاره را با نرخ تبدیل دلخواه خودت مقایسه کن و هزینه ماهانه معادل هرکدام را ببین. نرخی که دو گزینه را دقیقاً برابر میکند هم محاسبه میشود.
نتیجه مقایسه
با این نرخ تبدیل، هر دو پیشنهاد هزینه ماهانه یکسانی دارند.
هر دو پیشنهاد برابرند
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در ماه
- اختلاف ماهانه
- ۰ تومان
- اختلاف نسبی
- ۰٪
- نرخ تبدیل فرض‌شده
- ۳۰٬۰۰۰ تومان
نرخ سربهسر
اگر نرخ تبدیل دقیقاً ۳۰٬۰۰۰ تومان به ازای هر یک میلیون تومان باشد، این دو پیشنهاد هزینه یکسانی دارند. بالاتر از این نرخ، پیشنهاد با ودیعه کمتر به‌صرفه‌تر است و پایین‌تر از آن، پیشنهاد با ودیعه بیشتر.
مقایسه کامل
| پیشنهاد | ودیعه | اجاره | معادل ماهانه |
|---|---|---|---|
| ودیعه کم کم‌هزینه‌ترین | ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان | ۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان | ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان شامل ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان بابت ودیعه |
| ودیعه زیاد کم‌هزینه‌ترین | ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان | ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان شامل ۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان بابت ودیعه |
اشتراک‌گذاری نتیجه
اشتراک‌گذاری کاملاً اختیاری است و هیچ اطلاعاتی بدون انتخاب خودت در لینک قرار نمی‌گیرد.
https://labs.parsindade.com/tools/rent-deposit-calculator
این ابزار به دردت خورد؟
این ابزار چطور حساب میکند؟
ودیعه با نرخ تبدیلی که خودت وارد می‌کنی به یک مبلغ ماهانه تبدیل میشود و به اجاره اضافه می‌گردد. حاصل، هزینه ماهانه معادل است و مقایسه روی همین عدد انجام میشود:
- معادل ماهانه = اجاره ماهانه + (ودیعه ÷ یک میلیون) × نرخ تبدیل
- نرخ سربهسر = یک میلیون × اختلاف اجاره‌ها ÷ اختلاف ودیعه‌ها
- نگاه دوم (اختیاری) = اجاره + (ودیعه × نرخ بازدهی سالانه ÷ ۱۲)
مثال واقعی
دو پیشنهاد با ودیعه‌های خیلی متفاوت
پیشنهاد اول: ۱۰۰ میلیون ودیعه و ۸ میلیون اجاره. پیشنهاد دوم: ۳۰۰ میلیون ودیعه و ۲ میلیون اجاره. با نرخ تبدیل ۳۰٬۰۰۰ تومان به ازای هر یک میلیون، معادل ماهانه هر دو دقیقاً ۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان میشود — یعنی در این نرخ هیچ‌کدام بر دیگری برتری ندارد.
اگر نرخ توافقی ۲۰٬۰۰۰ تومان باشد، پیشنهاد دوم بهتر است؛ و اگر ۴۰٬۰۰۰ تومان باشد، پیشنهاد اول. نرخ سربهسر این دو پیشنهاد همان ۳۰٬۰۰۰ تومان است و همین عدد است که باید سر میز مذاکره در ذهن داشته باشی.
اشتباه‌های رایج
- استفاده از یک نرخ تبدیل «استاندارد». چنین چیزی وجود ندارد؛ نرخ همان است که توافق می‌کنید.
- حساب کردن ودیعه به‌عنوان پول از دست رفته. ودیعه برمیگردد؛ آنچه از دست می‌رود فرصت استفاده از آن است.
- فراموش کردن نقدینگی. ودیعه بزرگ‌تر فقط وقتی یک گزینه واقعی است که آن پول را داشته باشی یا بتوانی بدون هزینه تأمینش کنی.
- نادیده گرفتن کمیسیون و هزینه نقل‌مکان. در قرارداد کوتاه‌مدت این‌ها وزن زیادی دارند.
این یک مشاوره نیست
خروجی این ابزار یک محاسبه آموزشی روی عددهای خودت است و جای خواندن قرارداد، بررسی وضعیت ملک و مشورت حقوقی را نمی‌گیرد. شرایط فسخ، تضمین بازگشت ودیعه و سابقه موجر را جداگانه بررسی کن.
پرسش‌های پرتکرار
نرخ تبدیل رهن به اجاره چقدر است؟
عدد ثابتی ندارد. نرخ تبدیل یک توافق بین تو و صاحبخانه است و در هر شهر، محله و حتی هر فصل فرق میکند. به همین دلیل این ابزار هیچ نرخی را از پیش درست فرض نمیکند و از تو میخواهد نرخی را وارد کنی که صاحبخانه پیشنهاد داده است. هر جایی که یک نرخ «رسمی» اعلام شود، در واقع یک فرض را به جای واقعیت گذاشته است.
نرخ سربهسر یعنی چه و چرا مهم است؟
نرخی است که در آن، دو پیشنهاد دقیقاً هزینه یکسانی دارند. اگر نرخ واقعی توافق بالاتر از آن باشد، پیشنهاد با ودیعه کمتر به‌صرفه‌تر است و اگر پایین‌تر باشد، پیشنهاد با ودیعه بیشتر. موقع چانه‌زنی این عدد از خود نتیجه مفیدتر است، چون می‌گوید از کجا به بعد انتخابت باید عوض شود.
بازدهی پول خودم را چه عددی بگذارم؟
اگر ودیعه را جای دیگری میگذاشتی، سالانه چند درصد عایدت میشد. این عدد شخصی است و به گزینههای واقعی خودت بستگی دارد. اگر واردش کنی، ابزار یک نگاه دوم هم میدهد: اجاره بهعلاوه بازدهی ازدسترفته ودیعه. اگر نمیخواهی این حساب شود، صفر بگذار.
ودیعه که برمیگردد، پس چرا هزینه حساب میشود؟
مبلغ ودیعه برمیگردد، اما در طول قرارداد در دسترس تو نیست و در شرایط تورمی ارزش واقعیاش کم میشود. چیزی که هزینه میشود، فرصت استفاده از آن پول است، نه خود مبلغ. این ابزار همان فرصت را اندازه میگیرد و ودیعه را «خرجشده» حساب نمیکند.
افزایش سالانه اجاره در محاسبه هست؟
نه. همه اعداد بر پایه شرایط امروز حساب میشوند. اگر قرارداد چندساله داری یا درصد افزایش سالانه مشخصی توافق شده، باید آن را جداگانه در نظر بگیری.
بیشتر از دو پیشنهاد را میتوانم مقایسه کنم؟
بله، تا چهار پیشنهاد. فقط توجه کن که نرخ سربهسر تنها برای مقایسه دوتایی معنا دارد و وقتی بیش از دو گزینه وارد کنی نمایش داده نمیشود.
ابزارهای مرتبط
رایگان
تصمیم‌یار
تصمیمگیری
امتیازدهی وزنی به گزینههای یک تصمیم
استفاده از ابزارتخفیفسنج
خرید و قیمت
قیمت نهایی بعد از تخفیفهای پیاپی و هزینه ارسال
استفاده از ابزارنسخه ابزار: 1.0.0 — اگر در محاسبه‌ای ایراد دیدی، از طریق صفحه تماس خبر بده.